1011 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 77,9 m² · constr. 2006 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107779400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60028107779400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 263 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 602 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 642 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 458 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 585 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 394 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 462 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 303 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 566 674 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 880 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +35 302 $ | 431 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 170 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 561 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 563 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 810 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 584 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 659 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 557 226 $ Poids 48 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 877 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.