994 Rue LAURENT-LEROUX · L'Assomption
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 139,1 m² · constr. 2007 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107779614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60028107779614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 629 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 089 $ Poids 79 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 307 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 628 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 815 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 619 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 730 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 961 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 698 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 666 468 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.