995 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107779750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
60028107779750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 492 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 162 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 206 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 654 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 42 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 589 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 54 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 875 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 730 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 150 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.