1001 Rue LAURENT-LEROUX · L'Assomption
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 93,1 m² · constr. 2006 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107779758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
60028107779758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 363 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 500 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 229 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 462 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 635 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 345 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 613 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 296 $ Poids 86 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 740 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 245 $ Poids 75 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 867 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 571 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 499 242 $ Poids 72 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 583 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.