138 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 139,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107780059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60028107780059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 70 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 683 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 422 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 699 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 262 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 622 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 136 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 563 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 566 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 341 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 940 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 806 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 325 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 756 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 899 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −55 366 $ | 571 563 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.