136 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 170,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107780168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60028107780168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 405 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 71 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 728 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 485 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 628 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 954 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 688 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 510 005 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 893 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 991 $ Poids 48 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 720 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 954 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 788 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 694 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 472 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.