139 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 160,5 m² · constr. 1979 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 349 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107781422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
60028107781422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 25 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 704 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 451 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 686 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 738 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 630 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 859 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 863 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 610 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 909 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 651 069 $ Poids 46 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 761 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 244 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 643 939 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.