250 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107782270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
60028107782270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 351 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 281 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 498 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 326 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 480 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 564 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 791 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 442 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 823 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 430 445 $ Poids 64 % |
| 11 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 598 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.