246 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107782572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60028107782572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 543 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 725 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 268 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 582 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 218 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 516 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 300 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 567 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 418 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 90 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 621 797 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.