244 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107782732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60028107782732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 325 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 503 167 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 367 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 450 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 567 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 753 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 447 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 414 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 554 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 564 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 169 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 267 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 519 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.