105 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 390 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107784605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
60028107784605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 570 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 260 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 620 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 581 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 087 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 547 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 515 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 653 997 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 821 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 685 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 867 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.