960 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 172,7 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 499 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107785206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
60028107785206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 877 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 122 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 853 702 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 438 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 829 $ Poids 61 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 760 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 871 825 $ Poids 58 % |
| 5 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 474 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 770 813 $ Poids 58 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 795 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 565 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 732 157 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 975 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 463 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 722 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 916 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 814 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.