956 Rue FONTAINE · L'Assomption
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107785357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60028107785357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
533 855 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 494 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 499 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 640 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 140 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 657 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 693 $ Poids 79 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 202 $ Poids 79 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 255 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 616 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 472 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 532 323 $ Poids 72 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 781 $ Poids 72 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 143 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 672 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.