102 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 153,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107785623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
60028107785623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 401 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 468 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 595 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 472 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 595 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 165 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 501 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 935 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 839 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 474 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 630 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.