693 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107786194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
60028107786194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 854 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 149 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 693 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 850 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 402 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 511 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 777 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 832 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 844 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 793 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 403 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 706 917 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.