688 Rue JANSON · L'Assomption
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107786837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60028107786837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 402 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 614 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 94 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 438 $ Poids 83 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 510 $ Poids 82 % |
| 7 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 245 779 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 362 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 529 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 275 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 668 $ Poids 74 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 49 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.