684 Rue JANSON · L'Assomption
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107786997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60028107786997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 981 $ Poids 76 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 602 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 453 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 567 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 897 $ Poids 62 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 405 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 876 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 680 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.