998 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 105,5 m² · constr. 2007 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107787120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60028107787120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 477 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 364 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 619 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 18 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 698 $ Poids 79 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 235 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 161 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 189 $ Poids 71 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 397 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 532 979 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.