988 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 334 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107787470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60028107787470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 366 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 53 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 634 302 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 626 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 483 $ Poids 79 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 238 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 417 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 684 $ Poids 75 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 217 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 389 $ Poids 72 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 237 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.