989 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 115,3 m² · constr. 2006 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107787674900010989
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
60028107787674900010989
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 325 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 86 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 660 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 183 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 950 $ Poids 78 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 199 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 425 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 179 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.