974-976 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 223,9 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107787697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
60028107787697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 467 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 869 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 511 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 027 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 514 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 785 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 592 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 542 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 752 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 449 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 001 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 720 $ Poids 45 % |
| 7 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 375 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 848 917 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 962 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 845 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 859 013 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 464 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 261 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 964 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −57 146 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 767 778 $ Poids 33 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 967 967 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.