983 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 114,6 m² · constr. 2007 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107787864900010983
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
60028107787864900010983
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 329 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 645 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 103 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 113 $ Poids 78 % |
| 6 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 885 $ Poids 78 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 205 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 448 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 595 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.