722 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 137,7 m² · constr. 2010 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107789503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60028107789503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 201 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 635 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 452 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 730 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 219 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 634 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 255 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 801 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 424 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 672 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 867 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 704 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.