759 Place VICTOR-BOURGEAU · L'Assomption
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107789749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60028107789749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 429 $ Poids 86 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 99 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 660 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 262 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 292 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 552 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 91 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 549 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 305 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 676 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 141 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 940 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 609 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 806 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.