129 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107790016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
60028107790016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 492 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 237 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 516 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 255 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 492 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 612 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 575 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 147 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 533 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 713 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 482 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 568 068 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 304 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.