20 Place LE NORMAND · L'Assomption
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107790069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60028107790069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 497 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 156 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 537 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 195 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 260 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 522 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 284 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 395 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 614 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 575 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 586 797 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.