119 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 133,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107790766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60028107790766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 115 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 647 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 128 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 664 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 315 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 104 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 605 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 489 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 902 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 309 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 549 152 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 633 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 736 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 182 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 497 526 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.