118 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107790882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
60028107790882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 142 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 462 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 310 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 463 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 307 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 486 630 $ Poids 92 % |
| 4 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 656 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 551 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 467 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 532 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 635 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 458 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 925 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 432 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 877 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.