27 Place LE NORMAND · L'Assomption
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107791505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60028107791505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 258 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 559 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 574 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 158 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 564 236 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 187 $ Poids 74 % |
| 10 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 260 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 928 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 563 101 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.