17 Place SEGUIN · L'Assomption
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107791825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
60028107791825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 195 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 353 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 518 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 493 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 521 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 566 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 264 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 569 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 793 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 462 070 $ Poids 73 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 800 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 504 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 762 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 147 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 578 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.