15 Place SEGUIN · L'Assomption
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107791863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
60028107791863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 180 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 87 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 347 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 524 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 369 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 500 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 539 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 573 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 262 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 576 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 810 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 468 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 815 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 510 591 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 743 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 112 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 251 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 129 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 542 871 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.