238 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 134,6 m² · constr. 1979 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107792233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60028107792233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 140 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 120 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 644 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 494 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 377 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 278 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 588 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 889 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 284 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 534 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 317 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 718 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 564 243 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 752 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.