20 Place SEGUIN · L'Assomption
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 226,8 m² · constr. 1987 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107792981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
60028107792981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 165 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 730 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 788 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 702 $ Poids 74 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 922 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 975 848 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 975 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 729 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 016 $ Poids 50 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 782 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 423 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 914 338 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 294 $ Poids 47 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 524 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 800 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +59 702 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 803 110 $ Poids 34 % |
| 11 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 800 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 915 200 $ Poids 33 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 703 623 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.