101 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 374 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107794176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
60028107794176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
531 355 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 488 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 486 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 534 $ Poids 81 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 612 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 543 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 404 732 $ Poids 78 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 267 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 208 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 585 572 $ Poids 76 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 516 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 454 989 $ Poids 75 % |
| 12 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 817 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.