95 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 124,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107794597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
60028107794597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 592 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 426 $ Poids 71 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 545 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 718 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 282 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 720 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 280 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.