676 Rue JANSON · L'Assomption
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107796327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
60028107796327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 330 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 497 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 0 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 565 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 614 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 432 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 656 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 632 119 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 676 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 534 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 753 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 814 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 803 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.