673 Rue JANSON · L'Assomption
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 138,4 m² · constr. 2007 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107796483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60028107796483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 950 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 499 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 627 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 504 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 748 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 664 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 349 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 627 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 722 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 650 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 675 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 873 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 631 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.