964-966 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60028107797100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 148 $ Poids 78 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 422 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 426 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 610 $ Poids 67 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1000 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.