956-960 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 216,5 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 464 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
60028107797248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 521 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 858 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 565 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 015 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 565 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 567 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 760 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 743 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 426 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 219 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 965 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 418 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 840 133 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 889 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 848 949 $ Poids 40 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 689 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 861 798 $ Poids 37 % |
| 11 | 1110, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-09 · 602 m · Vendu 725 000 $ (3 497 $/m²) 207,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 865 604 $ Poids 31 % |
| 12 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 956 716 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.