969 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797255000010969
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
60028107797255000010969
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 905 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 954 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 646 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 695 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.