963 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 135 m² · constr. 2006 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797455000010963
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
60028107797455000010963
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 622 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 242 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 711 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 301 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 943 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 629 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 653 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 697 470 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.