944-946 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 234,6 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60028107797608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 557 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 894 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 553 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 601 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 056 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 600 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 545 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 268 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 932 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 785 706 $ Poids 45 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 772 048 $ Poids 42 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 414 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +69 631 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 351 $ Poids 37 % |
| 9 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 448 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 870 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 976 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 924 288 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 882 677 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.