957 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 147,8 m² · constr. 2006 · terrain 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797655000010957
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
60028107797655000010957
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 322 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 232 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 776 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 667 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 743 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 668 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 903 $ Poids 58 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 331 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 760 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 284 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 686 770 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.