951 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107797855000010951
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
60028107797855000010951
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 629 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 224 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +2 914 $ | 648 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 783 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 402 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 347 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 766 673 $ Poids 59 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 676 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 629 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 288 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 025 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.