739 Place VICTOR-BOURGEAU · L'Assomption
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107799294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60028107799294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 178 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 626 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 72 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 273 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 643 734 $ Poids 84 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 885 $ Poids 81 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 694 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 580 103 $ Poids 81 % |
| 8 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 123 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 523 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 729 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 718 751 $ Poids 76 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 576 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.