129 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
60028107805043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 197 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 570 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 583 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 437 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 304 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 500 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 408 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 676 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 415 050 $ Poids 81 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 677 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 498 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 63 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 742 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 707 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 844 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 619 079 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.