121 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60028107805265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 322 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 611 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 386 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 655 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 380 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 516 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 292 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 540 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 807 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +53 229 $ | 709 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 902 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 505 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 632 $ Poids 68 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 323 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 587 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 513 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 938 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +52 310 $ | 722 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 865 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 382 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.