124 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
60028107805550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 391 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 256 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 627 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 661 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 556 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 407 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 220 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 499 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 548 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 136 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 540 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 650 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 569 893 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 286 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 539 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 368 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 654 $ Poids 72 % |
| 12 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 327 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 520 664 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.