116 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 137,1 m² · constr. 1990 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60028107805772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 308 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 637 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 415 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 682 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 316 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 610 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 560 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 664 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 337 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 735 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 664 516 $ Poids 71 % |
| 7 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 854 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +49 902 $ | 736 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 199 $ Poids 69 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 916 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 570 675 $ Poids 66 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 417 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 542 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 736 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 574 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.