1301 Rue DAHLIA · L'Assomption
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 124,1 m² · constr. 1990 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107805839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60028107805839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 252 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 605 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 351 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 514 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 346 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 650 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 254 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 853 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 501 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 796 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +49 902 $ | 703 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 255 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 583 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 895 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +49 233 $ | 717 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 484 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 671 416 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.